2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
八王子市
39.4万円/㎡
前年比+0.3%
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グランレグナス
東京都八王子市堀之内
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩10分
2008年築 / 14階建 / 215戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
3,985万円
52.9万円/㎡
2,906
3,625
4,344
5,064
AI査定結果
推定相場価格
3,985万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,625万円〜4,344万円
48.2万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
グランレグナス
4,480万円（59.5万円/㎡）/ 10階 / 75.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は53.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,480万円 | 59.5万円 | 10階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 4,450万円 | 54.3万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/11 | 4,680万円 | 57.1万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 4,998万円 | 52.9万円 | 9階 | 94.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 60.8万円 | 9階 | 81.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 4,500万円 | 59.8万円 | 10階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 4,799万円 | 59.3万円 | 14階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 4,980万円 | 47.1万円 | 13階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 4,490万円 | 52.3万円 | 3階 | 85.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 5,380万円 | 50.9万円 | 13階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 5,780万円 | 54.7万円 | 13階 | 105.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 4,480万円 | 44.5万円 | 12階 | 100.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,780万円 | 47.5万円 | 12階 | 100.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,880万円 | 51.2万円 | 10階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 53.8万円 | 10階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 43.3万円 | 1階 | 89.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | グランレグナス 八王子市堀之内 | 京王堀之内駅10分 | 4,480万円 | 59.5万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 215戸 | RC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス高尾II 八王子市東浅川町 | 狭間駅9分 | 3,250万円 | 46.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK+ | 6階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 244戸 | RC |
| 2026/03/30 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 3,690万円 | 48.5万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 203戸 | RC |
| 2024/12/21 | ル・クール八王子みなみ野 八王子市みなみ野一丁目 | 八王子みなみ野駅3分 | 4,480万円 | 53.3万円 | 84.02㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 204戸 | RC |
| 2026/02/21 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,998万円 | 55.2万円 | 90.59㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2024/12/01 | リーデンススクエア南大沢A棟 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 4,898万円 | 56.2万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2026/01/17 | リーデンススクエア南大沢B棟 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 5,098万円 | 56.3万円 | 90.59㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズ南大沢ヒルズA棟 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅13分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 181戸 | RC |
| 2026/03/29 | ライオンズ南大沢ヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅11分 | 4,480万円 | 51.7万円 | 86.73㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 181戸 | RC |
| 2025/09/24 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅4分 | 4,490万円 | 51.8万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、八王子市では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は八王子市の平均と比較して51%割高です。
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2002年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
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東京都八王子市八日町
JR中央線 / 八王子駅 徒歩 10分
2019年築 / 15階建 / 86戸 / RC造